주택을 지을 때 법적 규제 시안을 빠뜨리지 않고 꼼꼼히 챙겨

적용하는 것은 매우 중요 하답니다.

단독주택 내 주차장을 만들 때에도 지켜야 하는 사항들이 있는데요.

단독주택은 크기와 상관없이 주차 대수가 5대 이하로 정해져 있습니다.

또한 출입구의 너비는 최소 3m, 높이는 최소 2.3m로 규정되어 있으며

보행자를 배려해 시설물과 주차단위구획 사이에

0.5m 이상의 거리를 두어야 한다고 정해져 있습니다.

이 밖에도 다양한 주변 상황에 따라 지켜야 하는 법규가

정해져 있기 때문에 설계 단계에서부터 법규를 잘 알고 있는

전문가와 함께 상의하여 주차장을

설치할 것을 추천 드립니다.

단독주택 지하주차장 시공시 고려사항

경사지를 활용하여 지하주차장을 만들 때

고려해야 할 사항 중 첫번째는 비용입니다.

땅 속에 구조물이 위치한 특성 때문에

토목공사와 구조물 시공, 방수 및 결로 관련 시공 등

지상공사보다 비용이 올라갑니다.

두번째는 지하주차장이 라이프 스타일과 맞는지 고려해야 합니다.

짐 운반을 자주 해야하거나

계단을 이용하기 어려운 가족이 있다면

한 층 내려서 지은 주차장 위치가 불편할 수 있습니다.

주택 건축 비용 중 주차장 시공비용이 차지하는

비중이 크고 일상에도 영향을 많이 주기 때문에

택지 구입 전 부터 고민해 보고 설계와 시공이 이루어져야만

만족스러운 집이 완성될 수 있습니다.

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단독주택 지하주차장의 장단점

성토가 500mm 이상 이루어지면 개발행위허가 과정이 필요합니다.

지하주차장은 공사 규모와 성격 상 대부분 그 과정을 거쳐야 하며

그에 따른 추가 비용이 발생할 수 있으므로

예산 계획 시 이를 반영해야 합니다.

하지만 지하주차장은 용적률에 포함되지 않기 때문에

공간 활용에 유리하고 출입문이 설치 된 경우

황사나 미세먼지에 의한 피해가 적고

겨울철 차가운 외기로 인한 불편을 덜 수 있어

생활에 편리한 점이 많습니다.

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지하주차장 시공 시 주의사항

방수와 결로, 환기는 지하주차장 시공 시 가장 신경 써야 하는 부분입니다.

하자 발생을 줄이기 위해서는 방수 모르타르와

아스팔트 방수재, 수분에 강한 단열재와 배수를 원활하게 하는 방수재 등

방수 성능이 높은 자재를 활용한 시공이 필요하며

도로쪽으로 경사를 내거나 바닥 배수판을 설치하여 누수가

발생했을 경우 배수가 원활히 이루어지도록 대비해야 합니다.

주차장이 도로쪽으로 개방되기 때문에 환기는 크게 어렵지 않지만

주차장에 창고나 방 등 일반 공간을 함께 만들 계획이라면

드라이 에어리어를 통해 외부로 향하는 창을 만들거나

기계식 환기 장치를 설치하여 공기질과 습도를

쾌적하게 유지할 수 있습니다.

읽어주셔서 감사합니다.